Conform Romania-insider.com: Tranzacții imobiliare de 106,1 milioane euro în prima jumătate a anului 2026 pentru One United Properties
One United Properties, dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, a anunțat rezultate solide pentru primul semestru al anului 2026, înregistrând tranzacții rezidențiale și comerciale în valoare de 106,1 milioane euro. Aceste tranzacții au acoperit 229 de unități, totalizând o suprafață de 25.221 mp, la un preț mediu de vânzare contractat de 3.853 euro/mp, o creștere de 24% față de aceeași perioadă a anului precedent.
Performanța proiectelor și perspectivele de viitor
Proiectul One Floreasca Sunset s-a dovedit a fi cel mai bine vândut din portofoliul companiei în acest interval, cu aproximativ 73% din unitățile sale rezidențiale și comerciale rezervate încă de la lansarea vânzărilor la sfârșitul lunii martie. Victor Căpitanu, co-CEO al One United Properties, a subliniat că „Cumpărătorii sunt mai selectivi astăzi, iar atunci când un proiect oferă locația potrivită, produsul și valoarea pe termen lung, cererea rămâne puternică.”
La data de 30 iunie, 75% din unitățile proiectelor aflate în construcție fuseseră contractate, rămânând disponibile pentru vânzare 1.002 unități. Adițional, 158 de unități au fost disponibile în proiecte rezidențiale finalizate. Compania plănuiește lansarea a noi proiecte rezidențiale în 2026, printre care One City Club, One Cotroceni Towers și One Park Lane în București, precum și One Riverfront în Sibiu.
Fluxul de numerar și portofoliul comercial
Încasările contractuale au atins 445 milioane euro la sfârșitul lunii iunie, cu scadențe programate până în 2029. Din această sumă, 150 milioane euro sunt așteptați în 2026, 165 milioane euro în 2027, 85 milioane euro în 2028 și 45 milioane euro în 2029. Andrei Diaconescu, co-CEO al One United Properties, a declarat: „Deși noul cadru legislativ a modificat calendarul plăților clienților, acesta nu a schimbat fundamentele afacerii noastre.”
Compania a început deja predarea unităților la One Floreasca Towers și One High District, cu alte finalizări de proiecte prevăzute în cursul acestui an. Portofoliul comercial a generat venituri din chirii de 14,7 milioane euro în primul semestru, în creștere cu 3% față de aceeași perioadă a anului 2025. În acest interval, au fost închiriate și pre-închiriate 5.000 mp de spații de birouri și retail.
La finalul lunii iunie, portofoliul comercial existent al One United Properties totaliza aproape 152.000 mp de suprafață închiriabilă brută, fiind închiriat în proporție de 95%. Incluzând One Technology District și One Gallery, ambele pre-închiriate integral înainte de livrare, portofoliul a ajuns la aproape 195.000 mp, cu un grad de ocupare și pre-închiriere general de 96%.
La sfârșitul primului semestru, One United Properties avea în construcție 3.939 de unități rezidențiale și 45.500 mp de spații de birouri și comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare totală de 1,53 miliarde euro. Terenurile deținute de companie însumează 538.900 mp, cu drepturi de dezvoltare pentru 1,34 milioane mp suprateran. Compania estimează că portofoliul poate acomoda aproximativ 11.000 de unități rezidențiale și 106.000 mp de clădiri comerciale, cu o valoare brută de dezvoltare de 2,7 miliarde euro.
Sursa: Romania-insider.com
