Nu te grăbi să cumperi o locuință: sfaturile unui economist pentru tineri
Achiziționarea unei locuințe este o decizie importantă, dar nu trebuie luată în grabă, mai ales în primii ani de viață adultă. Economistul Iancu Guda recomandă tinerilor să investească în dezvoltarea personală și profesională înainte de a se angaja într-un credit ipotecar. Guda consideră că intervalul de vârstă 20-30 de ani este crucial pentru investițiile în educație și experiențe.
„În general nevoia apare când ai trecut de prima tinerețe și îți întemeiezi o familie sau ești foarte convins de orașul în care vrei să stai,” explică economistul. „În principiu, cred că între 20 și 30 de ani este foarte important să investești masiv în educația ta, în experiențe, să fii deschis la mobilitate. Și când îți întemeiezi o familie, cred că acela este momentul în care ar trebui să te gândești foarte serios să îți cumperi o locuință proprietate personală. Nu este bine să stai în chirie doar pentru prosperitate financiară, dar nici să te grăbești, să devii proprietar din prima.”
Cât trebuie să economisești pentru avansul locuinței
Un aspect crucial în decizia de a cumpăra o locuință este de a analiza resursele financiare disponibile. În majoritatea cazurilor, asta presupune accesarea unui credit ipotecar, care, la rândul său, implică plata unui avans. În România, avansul minim pentru un credit ipotecar variază, de regulă, între 15% și 25% din valoarea proprietății.
De exemplu, pentru un apartament de 100.000 de euro, avansul minim ar putea fi de aproximativ 15.000–25.000 de euro, în funcție de banca și de condițiile contractuale. La această sumă se adaugă diverse costuri, precum taxele notariale, evaluarea imobilului, sau eventuale comisioane bancare.
Indicatori financiari importanți pentru un credit ipotecar
Gradul de îndatorare este un alt factor important. Băncile permit, în general, ca ratele lunare să reprezinte maximum 40% din venitul net al solicitantului sau al familiei. Totuși, specialiștii financiari sugerează o abordare mai prudentă, recomandând ca rata la bancă să nu depășească 25–30% din venitul lunar. Aceasta lasă loc pentru economii, cheltuieli neprevăzute și alte planuri financiare.
De asemenea, este necesar ca solicitanții să aibă un istoric financiar solid, venituri constante și, de preferat, economii care să acopere câteva luni de cheltuieli. Decizia finală privind achiziția unei locuințe depinde de stabilitatea personală, planurile de familie, și situația financiară a fiecăruia.
În 2023, volumul creditelor ipotecare acordate persoanelor fizice a crescut cu peste 10% față de anul precedent, arată datele Băncii Naționale a României.
Sursa: Playtech.ro
