Dubaiul, sub presiunea tensiunilor din Orientul Mijlociu: piața imobiliară rezistă, dar incertitudinile persistă
Dubaiul, un simbol al luxului și inovației în Orientul Mijlociu, se confruntă cu o perioadă de incertitudine, pe fondul tensiunilor militare în regiune. Cu toate acestea, piața imobiliară din emirat pare să reziste, cel puțin deocamdată, conform declarațiilor lui Răzvan Pascu, investitor imobiliar și consultant în turismul internațional.
„Nimeni nu știe ce va urma! Poate doar Dumnezeu sau Allah, dar altfel nu cred că există cineva pe suprafața pământului care să poată face predicții echilibrate la acest moment”, a declarat Pascu, subliniind complexitatea situației. „În primele șase zile ale lunii martie, piața imobiliară din Dubai a continuat să fie la valori semnificative. 3,5 miliarde de euro, conform cifrelor oficiale!”
Piața imobiliară: reziliență și așteptări
În ciuda atacurilor cu drone și rachete iraniene, piața imobiliară din Dubai a demonstrat o reziliență notabilă. Răzvan Pascu, cu experiență în domeniul investițiilor imobiliare în regiune, afirmă că piața nu a înregistrat schimbări majore sau fluctuații semnificative. El subliniază că „nu există semnale că lucrurile s-ar schimba”.
Potrivit acestuia, prețurile apartamentelor rămân ridicate. O garsonieră pornește de la 280.000 – 300.000 de euro, iar un apartament cu două camere, cu o suprafață de 60 de metri pătrați, pornește de la 350.000 de euro. Pascu a menționat, de asemenea, că a aflat despre un apartament de lux, scos recent la vânzare, care a fost deja vândut. El face o comparație cu piața imobiliară din România, unde, în medie, se înregistrează tranzacții de 1,2 miliarde de euro anual, în timp ce Dubaiul atinge pragul de șase miliarde de euro pe săptămână.
Posibile efecte pe termen mediu
Pascu anticipează posibile schimbări pe termen mediu, în funcție de evoluția conflictului. El consideră că o eventuală scădere a numărului de turiști ar putea determina o scădere a prețurilor, cu posibile oferte speciale pentru rezidenți. „Memoria oamenilor e foarte selectivă”, spune Pascu. „Acum lumea e atentă și va ocoli regiunea. Dar va uita repede, dacă războiul se va sfârși în următoarele săptămâni.”
Dubai are în prezent o populație de patru milioane de locuitori. Autoritățile locale au stabilit un plan ambițios, vizând o populație de 40 de milioane de locuitori până în 2040 și nouă milioane până în 2050.
Sursa: Playtech.ro
