Conform Romania-insider.com: Cererea pentru spații industriale și logistice în România a înregistrat o creștere de 11% în primele șase luni ale anului 2026, atingând 569.000 de metri pătrați, conform unui raport al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. Activitatea de închiriere s-a accelerat în special în trimestrul al doilea, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 de metri pătrați.
Piața logistică, în plină expansiune
Cererea nouă a reprezentat 58% din volumul total în prima jumătate a anului. Dezvoltatorii au început, de asemenea, să reia proiectele speculative, după mai mulți ani în care dezvoltările noi erau lansate, în general, doar după asigurarea unui pre-leasing semnificativ. Stocul de spații industriale și logistice moderne din România a ajuns la 8,14 milioane de metri pătrați la sfârșitul celui de-al doilea trimestru, din care aproximativ 4 milioane de metri pătrați se află în București și zona adiacentă. Alte 532.000 de metri pătrați erau în construcție la nivel național.
Revenirea dezvoltării speculative a contribuit la o creștere a ratei de neocupare la nivel național la 6,7%, față de 5,4% la sfârșitul anului 2025. Rata de neocupare din București se situa la 6,3%.
București, motorul pieței
„Rezultatele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne unul dintre cele mai dinamice segmente ale sectorului imobiliar comercial,” a declarat ȘTEFAN SURCEL, Head of Industrial Agency la Cushman & Wakefield Echinox. „Un alt semn pozitiv este revenirea dezvoltărilor speculative, după mai mulți ani în care majoritatea proiectelor noi erau lansate doar după asigurarea unui grad ridicat de pre-leasing,” a adăugat acesta.
București a continuat să dețină cea mai mare pondere în activitatea de închiriere, cu 386.000 de metri pătrați tranzacționați în prima jumătate a anului, inclusiv 255.000 de metri pătrați doar în al doilea trimestru. Timișoara a înregistrat o activitate de închiriere de 73.600 de metri pătrați în primul semestru și avea un stoc modern total de 807.700 de metri pătrați. Între timp, PLOIEȘTI dispunea de 574.500 de metri pătrați de spații industriale și logistice și o rată de neocupare de doar 0,8%.
Printre tranzacțiile mai mari încheiate în al doilea trimestru s-au numărat pre-închirierea de către FM LOGISTIC a 10.300 de metri pătrați la CTPARK București, închirierea de 6.300 de metri pătrați de către NOVAINTERMED la VGP PARK București A3 și închirierea de 5.900 de metri pătrați de către LIFT BANAT la VGP PARK Timișoara A1.
Chiriile prime headline în București au crescut ușor la 4,80 euro/metru pătrat/lună în al doilea trimestru, în timp ce chiriile în hub-urile logistice regionale au rămas în general stabile, la 4,30-4,65 euro/metru pătrat/lună.
Sursa: Romania-insider.com
