Conform Descopera: Case abandonate la prețuri de un yen în Japonia
Japonia se confruntă cu o problemă surprinzătoare: aproape 9 milioane de locuințe sunt nelocuite, iar unele dintre acestea pot fi achiziționate pentru suma derizorie de un yen, echivalentul a mai puțin de un euro. Această ofertă tentantă ascunde însă costuri suplimentare și o realitate demografică complexă, marcată de depopulare și migrația spre centrele urbane.
Cauzele fenomenului „akiya”
Motivele din spatele acestui exod imobiliar sunt multiple. Depopularea agresivă a zonelor rurale, combinată cu tendința generațiilor tinere de a migra spre marile orașe în căutare de oportunități, lasă în urmă case goale. Mai mult, moștenitorii adesea nu doresc să se mute înapoi în localitățile natale ale părinților sau bunicilor, preferând să-și construiască propria viață în altă parte. Din cele 9 milioane de locuințe vacante, 3,85 milioane sunt considerate cu adevărat abandonate, un număr alarmant în special în regiuni precum Wakayama și Tokushima, unde aproape o cincime din case stau goale. Chiar și metropola TOKYO nu este ferită, având aproape un milion de proprietăți nefolosite. În cultura japoneză, o locuință este percepută ca un bun care se depreciază odată cu trecerea timpului, valoarea principală fiind atribuită terenului. Această mentalitate favorizează construcțiile noi, lăsând casele mai vechi în paragină.
Costuri ascunse și oportunități
Deși prețul de achiziție poate fi infim, acesta reprezintă doar începutul. Costul real al unei case abandonate poate crește semnificativ din cauza renovărilor necesare. În timp ce o casă nouă în zonele rurale poate costa între 2.700 și 27.000 de euro, o casă veche, chiar și cu prețul de un yen, poate necesita investiții suplimentare de 50-100% din valoarea ei de achiziție pentru a fi adusă la standarde locuibile. Acest fenomen, cunoscut sub numele de „akiya” (case goale), a determinat autoritățile să caute soluții. Au apărut „bănci de akiya” menite să faciliteze găsirea de noi proprietari, iar în orașe precum KYOTO au fost introduse taxe pentru locuințele nefolosite. Deși Japonia nu restricționează achiziția de proprietăți de către cetățeni străini, aceștia nu obțin automat dreptul de ședere pe termen lung.
Sursa: Descopera
