Conform Romania-insider.com: București, lider detașat în creștere pe piața hotelieră din CEE în 2025
Piața hotelieră din București a înregistrat cele mai bune performanțe din Europa Centrală și de Est (CEE) în 2025, cu o creștere de 12% a veniturilor pe cameră disponibilă (RevPAR), depășind media CEE-6, potrivit unei analize de piață realizate de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield.
Creșterea a fost susținută de o majorare de 4,6% a tarifului mediu zilnic (ADR) și o creștere de 2,7% a gradului de ocupare. Bulgaria și România au înregistrat, de asemenea, creșteri de două cifre ale RevPAR. București (12,0%), Varșovia (9,1%) și Praga (8,3%) au înregistrat cea mai mare creștere RevPAR în 2025. Praga și Budapesta s-au clasat ca cele mai performante piețe în ceea ce privește RevPAR nominal.
Bucureștiul, pe podiumul CEE în termeni de performanță hotelieră
În 2025, București s-a clasat pe locul trei în rândul capitalelor CEE-6 pentru ADR și RevPAR, după Praga și Budapesta, și pe locul patru în ceea ce privește gradul de ocupare. Comparativ cu 2019, anul de referință de dinainte de pandemie, RevPAR-ul hotelurilor din București este cu aproximativ 26% mai mare, în timp ce ADR a depășit nivelurile de dinainte de pandemie cu peste 27%. Ratele de ocupare rămân ușor sub nivelurile din 2019, dar decalajul s-a redus la aproximativ 1%. Creșterea de la an la an a fost determinată în principal de o creștere de 6,8% a ADR, în timp ce gradul de ocupare a crescut cu aproximativ 5,0%.
„Piața hotelieră din București continuă să aibă performanțe bune, cu numărul total de înnoptări turistice în creștere cu 6,3% de la an la an și RevPAR depășind nivelurile anterioare Covid cu 26,1%, atât înnoptările locale, cât și cele internaționale, depășind nivelurile de dinainte de pandemie. Cu toate acestea, incertitudinea politică și macroeconomică continuă să tempereze sentimentul de investiție și să influențeze așteptările de prețuri. În conformitate cu tendințele mai largi din CEE, piața este în continuare predominant condusă de capitalul intern și de cumpărători din sectorul privat”, a declarat Alina Cazachevici, Partener, Head of Valuation & Advisory, Hospitality & Alternatives, CEE/SEE la Cushman & Wakefield.
Noi investiții și extinderea segmentului hotelier
Performanța puternică continuă a pieței încurajează interesul pentru noi dezvoltări hoteliere. Până în 2028, se estimează că peste 2.000 de camere vor fi adăugate la oferta actuală din București, cu extinderi așteptate în toate segmentele, de la medii până la lux, reprezentând o creștere de aproximativ 17%.
Printre proiectele anunțate pentru livrare în următorii trei ani se numără Hyatt Place & Hyatt House (270 de camere), Swissotel București (200 de camere), Promenada Mall Hotel (200 de camere) și Novotel Living București Băneasa (150 de camere).
Două inaugurări majore sunt programate pentru 2026, și anume Mercure București Cantemir (deja operațional) și Hilton Garden Inn Militari, adăugând un total de 165 de camere pe piață.
Una dintre cele mai importante inaugurări din 2025 a fost Corinthia Grand Hotel du Boulevard București, de cinci stele, situat în centrul orașului. Proprietatea a înregistrat unele dintre cele mai mari tarife de cameră din capitală. Din perspectiva investițiilor, București a înregistrat 46,3 milioane de euro în volum de investiții hoteliere în 2025, o creștere de 182% față de volumul tranzacțiilor realizat în 2024.
Sursa: Romania-insider.com
