Administrațiile de bloc, obligate să obțină acordul pentru includerea unor persoane la plata întreținerii
Asociațiile de proprietari nu pot adăuga persoane pe lista de plată a întreținerii fără acordul explicit al celor afectați, potrivit legislației în vigoare. Orice modificare în acest sens trebuie să fie transparentă și justificată, iar lipsa consimțământului poate duce la anularea facturilor emise abuziv. Proprietarii și chiriașii au dreptul să solicite clarificări și dovezi cu privire la includerea lor în evidențe.
Deciziile unilaterale, interzise administratorilor
Administratorii de bloc au rolul de a gestiona cheltuielile și de a ține evidența acestora, dar nu pot lua decizii unilaterale care afectează direct proprietarii sau chiriașii. Adăugarea unei persoane la plata întreținerii influențează direct obligațiile financiare, motiv pentru care este necesar acordul scris al celui vizat sau aprobarea în cadrul adunării generale a asociației de proprietari. „Adăugarea unei persoane la întreținere implică modificarea obligațiilor financiare și, prin urmare, trebuie să existe consimțământul celui care va fi afectat”, se arată în actele normative. Nerespectarea acestor reguli poate atrage sancțiuni pentru administrator și poate genera contestări în instanță. În esență, administratorul are un rol executiv și de supraveghere, nu unul decizional în ceea ce privește persoanele incluse la întreținere.
Cum se contestă ilegalitățile
În cazul în care o persoană constată că a fost adăugată la plata întreținerii fără acordul său, are posibilitatea de a contesta situația printr-o cerere scrisă adresată asociației de proprietari sau prin adresarea instanțelor competente. Contestația trebuie să includă dovezi clare că persoana respectivă nu a consimțit la includerea sa. „Contestația trebuie să includă dovezi ale faptului că persoana nu a consimțit la adăugare, iar asociația are obligația de a verifica și de a corecta eventualele erori”, se precizează în documente. Pe lângă contestarea directă, legea prevede că facturile emise în mod abuziv pot fi refuzate sau recalculate, protejând astfel drepturile financiare ale proprietarilor și chiriașilor.
Recent, autoritățile au intensificat controalele asupra asociațiilor de proprietari pentru a verifica respectarea acestor prevederi legale.
Sursa: Playtech.ro
