România, una dintre cele mai favorabile țări din UE în privința taxelor pe proprietate / Un român achită anual sub 100 de euro, de șapte ori mai puțin decât media europeanăea noastră”

Conform unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox, bazată pe datele Eurostat, România se remarcă în Uniunea Europeană prin nivelul foarte scăzut al taxelor pe proprietăți. În medie, un român plătește aproximativ 93 de euro anual ca impozit pe proprietate, în comparație cu media UE de 710 euro și cu valori mult mai mari în alte țări, precum Franța (peste 1.550 euro), Italia (peste 760 euro) sau Spania (peste 750 euro). În Polonia, această contribuție anuale ajunge la aproximativ 300 de euro, iar în Ungaria, la 163 de euro.

“România se distinge pe scena fiscală europeană printr-un nivel de taxare a proprietăților considerabil mai scăzut decât media UE”, menționează analiza. Această situație a fost benefică pentru atractivitatea pieței imobiliare locale și a creat un mediu fiscal prietenos pentru proprietari și investitori.

De asemenea, impactul taxelor imobiliare se reflectă în indicatorii macroeconomici, întrucât doar 0,5% din Produsul Intern Brut al țării provine din impozitele pe proprietate, comparativ cu media europeană de 1,9% și cu Franța, unde această pondere este de 3,7%. În Polonia, procentul este de 1,4%, iar în Ungaria, de 0,8%. În ultimii zece ani, această pondere a scăzut de la 0,9% la 0,5%, în timp ce economia a crescut mai rapid decât veniturile din impozite pe proprietate.

Valorile impozabile au fost relativ constante din 2016 încoace și nu au ținut pasul cu creșterea prețurilor proprietăților, ceea ce a avut ca rezultat o reducere a raportului veniturilor din taxe imobiliare față de PIB. La nivelul întregii țări, veniturile din aceste taxe reprezintă aproximativ 2,1% din venituri fiscale totale, un procent semnificativ mai mic decât media europeană de 4,7%. În alte țări, precum Grecia sau Polonia, această cotă este mult mai mare, ajungând până la 7% în Grecia.

În 2023, România a colectat în total 1,8 miliarde de euro din impozitele pe proprietate, o cifră semnificativ mai mică față de alte state precum Polonia, cu 10,7 miliarde de euro, Italia, cu 45,3 miliarde, sau Franța, unde veniturile din aceste taxe depășesc 100 de miliarde de euro anual. Chiar și în țări precum Germania sau Spania, suma colectată este de zeci de miliarde de euro.

Această taxare redusă a proprietăților a fost un avantaj competitiv pentru România, sprijinind dezvoltarea pieței imobiliare și facilitând accesul populației la locuințe, contribuind astfel la menținerea celui mai ridicat procentaj de proprietari din UE. Totuși, o politică fiscală mai relaxată limitează resursele disponibile pentru investiții publice, fiind majoritatea veniturilor din aceste taxe colectate la nivel local.

Sursa articol