Raport: Calitatea locuirii în București este moderată, cu 13% dintre locuințe încadrate în categoria „precar” și „mediu-inferior”

Un raport al Platformei pentru Mediu București, intitulat „Starea Mediului București 2025”, relevă că 13% dintre locuințele din Capitală sunt considerate „precar” sau au condiții mijlocii inferioare. Datele oficiale citate indică faptul că două treimi din suprafața administrativă a orașului sunt ocupate de construcții, majoritatea destinate locuirii.

Bucureștiul găzduiește peste 1 milion de locuințe, cu o suprafață totală locuibilă de peste 50 de milioane de metri pătrați. Suprafața medie pe locuitor s-a mărit la 26 de metri pătrați, în special datorită construcției de locuințe mai spațioase. În ultimii trei ani, această creștere a fost de aproximativ 20%.

Modelul predominant de locuire rămâne cel colectiv, reprezentat de circa 800.000 de apartamente în peste 18.000 de blocuri. Majoritatea acestor locuințe sunt considerate a avea o calitate „medie”, respectând cerințele legale și asigurând un confort decent rezidenților.

### Lipsa de confort a locuințelor din București

Raportul arată că 13% dintre locuințe au condiții sub medie. Aproximativ 3% sunt încadrate în categoria „precar”, caracterizate prin spații mici, supraaglomerare, acces limitat la servicii și situate în zone periferice sau cu probleme sociale.

De asemenea, 10% devenind „mediu-inferior”, sunt locuințe mici, cu mulți rezidenți, fiind încadrate la confort II sau în regim unifamilial. Aceste condiții afectează calitatea vieții în București.

### Extinderea urbană neplanificată

Între 2010 și 2023, au fost construite peste 268.500 de locuințe noi, majoritatea în blocuri. Majoritatea noilor cartiere s-au dezvoltat pe terenuri industriale sau zone care anterior erau spații verzi. Aceasta extindere necontrolată a dus la supraaglomerarea serviciilor publice și la acces redus la facilități precum școli, spitale, spații verzi și transport public.

### Transformări în peisajul urban: platforme industriale și mall-uri

Multe spații industriale din București au fost demolate pentru a face loc locuințelor, clădirilor comerciale și de birouri. În zone precum CET Vitan, Grozăvești sau Pipera, au rămas doar câteva platforme industriale. Industria s-a mutat în afara orașului, spre zone mai mici.

Clădirile comerciale, precum mall-urile și hypermarketurile, au transformat și ele aspectul urban, fiind concentrate în zone precum Băneasa, Militari și Policolor. Totodată, multe clădiri de birouri apar pe foste platforme industriale, iar zone precum Semănătoarea sau Șoseaua Orhideelor au devenit centre business.

### Bucureștiul, oraș impermeabil

Procentajul suprafeței impermeabile din București a crescut alarmant, ajungând la 46,5%. Alte 30% dintre zone au o permeabilitate redusă, ceea ce are efecte negative majore. În mod special, ploile abundente și scurte provoacă epuizarea sistemelor de drenaj, sporind riscul de inundații.

Suprafețele impermeabile contribuie și la creșterea poluării, la încălzirea urbană și la costuri mai mari pentru întreținerea spațiilor verzi. Aceste probleme sunt detaliate în raportul „Starea Mediului București 2025”.



Sursa articol