Prețurile locuințelor din România cresc peste media europeană, dar sub marile creșteri din unele state
Prețurile locuințelor în România au crescut cu 6,7% în ultimul trimestru din 2025, depășind media Uniunii Europene de 5,5%. Această creștere vine pe fondul stabilizării dobânzilor și al revenirii cererii pe piața imobiliară, o tendință vizibilă în întreaga Europă. Datele au fost analizate de experți.
Mai multe state europene au înregistrat creșteri semnificativ mai mari, în special în zonele atractive pentru investitori și turiști. Specialiștii din domeniu indică îmbunătățirea condițiilor de finanțare drept principalul motor al scumpirilor.
Factori care influențează piața imobiliară europeană
Ungaria a înregistrat cea mai mare creștere anuală din UE, de 21,2%, în ultimul trimestru din 2025. Programele de sprijin pentru achiziția de locuințe, alături de activitatea investitorilor, au stimulat cererea. Portugalia și Croația au înregistrat creșteri de 18,9% și 16,1%, iar Spania a urmat cu 12,9%.
Cererea internațională a fost un factor-cheie în aceste piețe. Migrația pentru stil de viață, achizițiile de locuințe de vacanță și investițiile străine – inclusiv ale nomazilor digitali, pensionarilor și cumpărătorilor externi – au rămas ridicate, mai ales în zonele de coastă și în marile orașe. În Portugalia, creșterea prețurilor a fost determinată de oferta limitată și de măsurile de sprijin guvernamental.
Orașe precum Valencia și Madrid au depășit media națională în Spania. Investițiile străine și cererea pentru locuințe secundare, alături de extinderea închirierilor pe termen scurt, au crescut presiunea asupra piețelor imobiliare. Slovacia, Bulgaria, Letonia, Lituania și Cehia au înregistrat, la rândul lor, creșteri de peste 10%.
Situația în marile economii și în România
Dintre cele mai mari economii europene, Spania s-a remarcat cu o creștere de 12,9%, în timp ce Italia a înregistrat un avans de 4,1%. Germania a consemnat o creștere de 3%, iar Franța s-a situat aproape de coada clasamentului, cu doar 1%. Piața franceză încă își revine după corecția puternică din 2023 și 2024.
Creșteri peste media europeană, dar mai moderate, au fost înregistrate și în Danemarca (7,6%), Irlanda (7%), Olanda (6,2%), Malta (6,1%), Cipru (6%), Slovenia (5,8%) și Norvegia (5,7%). Finlanda a fost singura țară analizată unde prețurile au scăzut, cu 3,1%.
În România, prețurile locuințelor au crescut cu 6,7%, peste media UE, dar sub ritmul accelerat din alte state europene.
