One Tower, clădirea de birouri a One United Properties, încă așteaptă un cumpărător, în ciuda interesului manifestat. Imobilul este scos la vânzare pentru 114 milioane de euro, dar, momentan, tranzacția nu este iminentă. Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties, a confirmat că vânzarea nu se va concretiza imediat, dar negocierile continuă.
Venituri constante și potențial cumpărător
Chiar dacă vânzarea nu s-a finalizat, clădirea generează venituri semnificative. One Tower aduce companiei aproximativ 600.000 de euro lunar, ceea ce se traduce într-un venit anual de circa șapte milioane de euro. Conform declarațiilor lui Căpitanu, rata internă de rentabilitate a investiției este de două cifre. Această performanță financiară oferă flexibilitate companiei, permițând amânarea vânzării cu șase luni sau chiar un an fără impact negativ major. „Vânzarea nu este iminentă, deci nu am ajuns încă într-un stadiu atât de avansat încât să avem o tranzacție care să se încheie imediat. Încă dorim să vindem proprietatea și avem cel puțin un cumpărător interesat la prețul pe care îl vizăm”, a declarat Victor Căpitanu.
Potențialul cumpărător interesat de achiziția One Tower este, potrivit informațiilor disponibile, Sacha Dragic, fondatorul Superbet. Imobilul, cu cele 17 etaje și o suprafață de 40.000 de metri pătrați, ar putea deveni cea mai scumpă clădire de birouri vândută în România, dacă tranzacția s-ar concretiza. Deși Căpitanu a recunoscut că personal nu ar vinde clădirea, decizia companiei este de a recircula capitalul.
Strategia One United Properties: focus pe dezvoltare
În 2025, One United Properties a înregistrat afaceri consolidate de 1,4 miliarde de lei. Compania și-a concentrat eforturile pe vânzarea de locuințe din proiectele aflate în dezvoltare. Pentru anul în curs, reprezentanții companiei au anunțat că vor pune accent pe noile lansări imobiliare. La finalul anului 2025, dezvoltatorul avea în construcție 3.655 de apartamente, precum și 45.500 de metri pătrați de spații de birouri și comerciale. Valoarea totală brută de dezvoltare (GDV) a acestor proiecte este estimată la peste 1,4 miliarde de euro.
One United Properties are în plan extinderea în afara României în 2026, după cinci ani de planificare.
Sursa: Economica
