Conform Economistul.ro: NEPI Rockcastle își extinde operațiunile în afara Europei Centrale și de Est prin achiziția centrului comercial MegaPark Barakaldo din Spania, pentru suma de 252 de milioane de euro net. Această investiție marchează intrarea gigantului imobiliar pe piața spaniolă și reprezintă primul pas al companiei în afara regiunii sale tradiționale de activitate.
Primul pas în Spania
Compania, al treilea cel mai mare proprietar de centre comerciale listat la bursă în Europa, a finalizat achiziția MegaPark Barakaldo de la Le Retail Hiper Ondara S.L.U. Tranzacția, în valoare de 252 de milioane de euro net (254 de milioane de euro brut), va fi achitată integral în numerar la finalizarea procesului. MegaPark Barakaldo este considerat o destinație majoră de shopping și divertisment în nordul Spaniei, deservind o zonă metropolitană cu aproximativ 1,1 milioane de locuitori.
Centrul comercial dispune de o suprafață închiriabilă brută de aproximativ 81.000 de metri pătrați și este structurat în trei componente distincte: retail, outlet și zone de agrement și alimentație publică. De la deschiderea sa, între anii 2004 și 2006, MegaPark Barakaldo a înregistrat o creștere constantă a traficului și a vânzărilor chiriașilor, atrăgând un mix solid de branduri internaționale și locale.
Strategie de creștere și diversificare
Achiziția MegaPark Barakaldo reflectă strategia NEPI Rockcastle de a investi în destinații de retail de top, concomitent cu dezvoltarea portofoliului existent și cu investițiile în energie verde. Această abordare vizează susținerea creșterii pe termen lung, reziliența companiei și crearea de valoare pentru acționari.
Marek Noetzel, Chief Executive Officer al NEPI Rockcastle, a subliniat importanța strategică a acestei achiziții: „MegaPark Barakaldo ne oferă o poziție solidă într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale Spaniei… Este primul nostru pas în afara Europei Centrale și de Est, însă avem deja o experiență substanțială în intrarea pe piețe noi: echipa noastră deține și administrează proprietăți comerciale în opt țări europene, iar principiile care au stat la baza acestui succes — înțelegerea chiriașilor, cunoașterea preferințelor cumpărătorilor și aplicarea consecventă a acestei discipline — ne însoțesc și aici.”
Anca Nacu, Chief Investment Officer, a adăugat: „MegaPark Barakaldo combină dimensiunea, mixul de chiriași și calitatea zonei deservite, elemente care susțin crearea de valoare pe termen lung, iar această tranzacție ne oferă mai multe direcții prin care putem dezvolta în continuare acest centru comercial. Așteptăm cu interes să aplicăm și aici know-how-ul nostru în administrarea proprietăților și în dezvoltare și avem încredere că acesta este un prim pas bine gândit, care va genera randamente solide și durabile pentru acționarii noștri.”
O piață cu potențial
Țara Bascilor este una dintre cele mai prospere regiuni ale Spaniei, cu o populație semnificativă în zona metropolitană Bilbao. Dezvoltarea economică solidă a Spaniei, combinată cu o cerere puternică din partea chiriașilor pe piața de retail și o ofertă concurentă limitată, în special în nordul țării, consolidează poziția activelor de top precum MegaPark Barakaldo. Potrivit datelor CBRE, gradul de ocupare în sectorul de retail din Spania este de 94,3%.
NEPI Rockcastle a fost asistată în această tranzacție de CBRE, Uria Menendez, Almar Consulting și IDEA, în timp ce Cushman & Wakefield a reprezentat vânzătorul în calitate de consultant.
Sursa: Economistul.ro
