Primăria Capitalei, în criză financiară: Noul primar, Ciprian Ciucu, se confruntă cu un conflict major și despăgubiri uriașe
Ciprian Ciucu, recent ales primar al Capitalei, a declarat că Primăria Capitalei nu are suficiente fonduri „nici să treacă strada”. Această afirmație vine pe fondul unei situații tensionate, cauzate de o moștenire neplăcută lăsată de fostul primar, Nicușor Dan. Un dezvoltator imobiliar a dat în judecată primăria, solicitând despăgubiri de peste 7 milioane de lei, din cauza refuzului de a prelungi o autorizație de construcție care blochează un proiect imobiliar de prestigiu din București.
Conflictul s-a amplificat în instanță
Dezvoltatorul Weisenburger Real Estate România SRL a inițiat procesul împotriva Primăriei Capitalei la începutul anului 2023. Acesta susține că Primăria, pe vremea conducerii lui Nicușor Dan, a refuzat fără temei legal să prelungească o autorizație de construcție, ceea ce a dus la pierderi semnificative pentru companie. Instanța ar putea lua o decizie în acest caz complex pe 5 aprilie, marcând un an de la deschiderea acțiunii în justiție.
Se pare că totul a început în octombrie 2020, când compania a obținut autorizația pentru un imobil de locuințe boutique într-o zonă istorică din București. „Autorizația respecta toate reglementările de la acel moment. Intervenția bruscă a lui Nicușor Dan a prins toți investitorii pe picior greșit”, a declarat un reprezentant al firmei.
Detalii despre despăgubiri și penalități
De-a lungul acestui conflict, Primăria Capitalei a plătit deja penalități de aproximativ 30.000 lei, sumă care face parte din costul total al litigiului, dar este departe de a acoperi daunele cerute de dezvoltator. Instanța a stabilit, de asemenea, că primarul anterior nu a acționat în termenul legal de un an pentru a contesta legalitatea autorizației, ceea ce complică și mai mult situația.
„Curtea a decis că, din moment ce autorizația a intrat în circuitul civil, Primăria nu mai poate invoca neconcordanțe ulterioare,” se arată într-un raport al Curții de Conturi. Trecerea timpului a permis dezvoltatorului să ceară despăgubiri pentru pierderile cauzate de întârzierile în obținerea avizelor necesare.
Ce urmează pentru Primărie?
Cu Ciprian Ciucu la conducere, Primăria Capitalei trebuie să facă față nu doar refuzului de finanțare, ci și potențialelor execuții silite. Judecătoria Sectorului 5 a aprobat deja executarea silită a Primăriei pentru sumele datorate, iar autoritățile trebuie să se pregătească pentru eventuale costuri suplimentare, exorbitante, ce ar putea să vină din rezultatul procesului.
Ultimele date sugerează că dezvoltatorul Weisenburger ar putea cere nu doar despăgubiri pentru pierderi directe, ci și compensații pentru pierderi rezultate din întârzierea proiectului. Raportul Curții de Conturi subliniază faptul că Primăria nu a formulat contestații împotriva măsurilor impuse de instanță, lăsând astfel deschisă ușa pentru o eventuală sancțiune financiară semnificativă.
În aceste condiții, noul primar trebuie să gestioneze un nou capitol din povestea complicată a Bucureștiului, în timp ce orașul se confruntă cu perspective financiare tot mai întunecate. Succesele sau eșecurile viitoare ale lui Ciucu vor depinde, în mare măsură, de modul în care se va descurca în fața acestui conflict juridic al cărui impact financiar ar putea fi resimțit pe termen lung în bugetul Capitalei.
