Prețurile locuințelor în Europa cresc vertiginos: Ungaria, liderul scumpirilor, România, peste media UE
Piața imobiliară europeană a înregistrat o creștere de 5,5% a prețurilor locuințelor în ultimul trimestru al anului 2025, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Evoluția, raportată de Eurostat, arată însă discrepanțe mari între statele membre. Ungaria conduce detașat, în timp ce România se situează peste media europeană, dar sub nivelul unor țări din regiune.
Ungaria: Boom imobiliar accelerat de subvenții
Ungaria a raportat cea mai mare creștere anuală a prețurilor locuințelor din Uniunea Europeană, cu un avans impresionant de 21,2% în trimestrul al patrulea al anului 2025. Această performanță spectaculoasă este atribuită, de specialiști, măsurilor adoptate de autorități în ultimii ani. Schemele de subvenționare a locuințelor au stimulat cererea, alături de activitatea intensă a investitorilor.
Multe țări atractive pentru investitori și turiști au înregistrat, de asemenea, creșteri semnificative. Portugalia a raportat o creștere de 18,9%, Croația, 16,1%, iar Spania, 12,9%. Cererea internațională a fost un factor determinant, nomazii digitali, investitorii străini și cumpărătorii de locuințe de vacanță contribuind la creșterea accelerată a prețurilor, mai ales în zonele urbane și de coastă.
Europa de Est: Recuperare rapidă și perspective
Țări din Europa Centrală și de Est au înregistrat creșteri de peste 10%. Slovacia a consemnat o creștere de 12,8%, Bulgaria, 12,6%, Letonia, 11%, Lituania, 10,8% și Cehia, 10,4%. Specialiștii subliniază că aceste piețe cresc mai rapid deoarece pornesc de la un nivel mai scăzut și beneficiază de investiții și creștere economică.
România a înregistrat o creștere de 6,7% a prețurilor locuințelor, depășind media europeană, dar situându-se sub nivelul țărilor din regiune care au avut cele mai mari scumpiri. În contrast, Finlanda a fost singura țară care a înregistrat o scădere, de 3,1%. Dintre marile economii europene, Germania a avut o creștere a prețurilor de 3%, Franța, 1%, și Italia, 4,1%. Aceste piețe încă se recuperează după scăderile din anii 2023–2024, provocate de dobânzi ridicate și inflație.
Piața imobiliară europeană a revenit pe creștere la finalul anului 2025, însă diferențele dintre statele membre rămân semnificative. Factorii principali care influențează evoluțiile sunt accesul la finanțare, cererea internațională și atractivitatea economică sau turistică a fiecărei piețe.
