Conform Digi24: O nouă șansă pentru construcțiile ilegale: un an pentru legalizare
Proprietarii care au ridicat construcții fără autorizație sau au deviat de la planurile inițiale vor avea la dispoziție o perioadă de grație de maximum un an pentru a-și regulariza situația. Această măsură, introdusă prin noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), ar urma să intre în vigoare în curând. După expirarea acestui termen, procesul de intrare în legalitate va deveni mult mai restrictiv, iar autoritățile locale vor putea demara proceduri de demolare pentru clădirile neregulamentare.
Anunțul a fost făcut joi de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, care a subliniat importanța acestui demers pentru clarificarea situației juridice a numeroase clădiri din România. Perioada tranzitorie vizează facilitarea unui proces de conformare voluntară, oferind celor vizați posibilitatea de a se conforma noilor reglementări fără a fi imediat supuși unor sancțiuni drastice.
Mecanismul de legalizare și consecințele nerespectării termenului
După expirarea termenului de un an, posibilitatea de a obține autorizații de construire în regim de regularizare va fi limitată la situații excepționale, a precizat ministrul. Aceasta înseamnă că proprietarii care nu vor profita de perioada de tranziție riscă să se confrunte cu dificultăți majore în a-și legaliza construcțiile.
Autoritățile locale vor primi un mandat explicit de a aplica legea, având posibilitatea de a iniția proceduri de desființare a construcțiilor care nu au fost regularizate în termenul stabilit. Acest aspect subliniază determinarea autorităților de a pune capăt situației de construire fără acte, o problemă cronică în peisajul urbanistic românesc.
Impactul noului Cod CATUC asupra pieței imobiliare
Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor vine cu o serie de modificări menite să eficientizeze procesele de autorizare și construcție, dar și să clarifice statutul juridic al construcțiilor existente. Introducerea acestei perioade de grație este o componentă esențială a noului cadru legislativ, recunoscând complexitatea situațiilor existente și oferind o fereastră de oportunitate pentru remediere.
Pe termen lung, implementarea eficientă a CATUC și aplicarea fermă a prevederilor referitoare la construcțiile ilegale ar putea contribui la o mai bună organizare a spațiului urban și la creșterea siguranței construcțiilor. Mecanismul de regularizare, deși generos inițial, va impune o disciplină sporită din partea proprietarilor, determinându-i să se conformeze normelor legale în vigoare.
Intrarea în legalitate prin acest proces presupune respectarea procedurilor stabilite de autoritățile locale, inclusiv plata eventualelor taxe sau amenzi percepute pentru construcțiile anterioare. Detaliile specifice privind documentația necesară și costurile implicate vor fi comunicate de autoritățile competente la nivel județean și local.
Sursa: Digi24
