Parlamentul a adoptat legea “Nordis”, care limitează avansurile pe care dezvoltatorii imobiliari le pot solicita cumpărătorilor înainte de finalizarea construcției. Noua lege stabilește plafoane clare și proceduri menite să protejeze cumpărătorii, după o perioadă în care piața imobiliară a fost marcată de plăți anticipate ridicate și riscante.
Conform legii, dezvoltatorii nu vor mai putea încasa sume nelimitate în avans. Plafoanele maxime sunt: 5% din preț pentru convențiile de rezervare a cumpărării, 25% din preț după finalizarea structurii de rezistență și 20% din preț după finalizarea lucrărilor de instalații.
Legea prevede și posibilitatea ca dezvoltatorul să solicite un avans mai mare de 5%, numai dacă deține o poliță de asigurare care să garanteze finalizarea proiectului. Această poliță are rolul de a proteja cumpărătorii în cazul în care dezvoltatorul nu finalizează lucrările sau nu livrează imobilul conform contractului.
Specialiștii din domeniu apreciază că noua lege este binevenită, dar atrag atenția că aplicarea practică ridică mai multe întrebări. Printre altele, se vorbește despre nevoia unor definiții mai clare privind etapele construcției și despre necesitatea unor contracte standardizate care să elimine clauzele abuzive.
De asemenea, unii experți consideră că legea ar putea avea efecte negative asupra pieței imobiliare, întrucât ar putea reduce oferta de locuințe și ar putea conduce la creșterea prețurilor. Mai multe informații despre această temă puteți găsi pe site-ul nostru, în secțiunea de știri imobiliare.
