Înregistrarea proprietăților cu mai mulți moștenitori, facilitată de ANCPI, aduce claritate în evidențele cadastrale
Procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, inițiat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), clarifică situația juridică a imobilelor cu mai mulți moștenitori. Lucrările permit identificarea exactă a cotelor-părți care revin fiecăruia dintre moștenitori, consolidând transparența și gestionarea eficientă a drepturilor de proprietate. Proiectul este cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.
Etapele înregistrării proprietăților moștenite
În cazul existenței mai multor moștenitori, informațiile necesare sunt preluate din documentele existente, precum certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești sau acte de partaj. Aceste documente sunt analizate și corelate cu datele din teren și cu evidențele disponibile. Drepturile fiecărui moștenitor sunt, ulterior, înscrise în documentele cadastrale conform actelor doveditoare.
Certificatul de moștenitor joacă un rol central, dovedind calitatea de moștenitor și dreptul de proprietate asupra imobilelor. În cartea funciară, proprietatea este înregistrată cu indicarea cotelor-părți. Înscrierea în documentele tehnice cadastrale și în cartea funciară se face pe baza ultimului act doveditor al dreptului de proprietate.
Procedura în cazul succesiunilor nedezbătute
Există situații în care succesiunea nu a fost dezbătută. În astfel de cazuri, chiar dacă proprietarul imobilului este identificat, dar din evidențele primăriei rezultă că acesta este decedat, prestatorul întocmește documentele tehnice pe numele defunctului.
Legea prevede ca secretarul general al unității administrativ-teritoriale să transmită camerei notarilor publici o sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale. Costurile acestor proceduri sunt suportate de ANCPI, cu excepția certificatelor de moștenitor eliberate după doi ani de la sesizarea primăriei.
Consultare publică și beneficii
În cadrul procesului de înregistrare sistematică, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate pentru consultare publică timp de 60 de zile. Aceasta oferă persoanelor interesate posibilitatea de a verifica datele referitoare la proprietate și de a semnala, prin cereri de rectificare, eventuale neconcordanțe.
Prin aceste lucrări, proprietățile cu mai mulți moștenitori sunt integrate într-o evidență clară și unitară. Aceasta facilitează gestionarea drepturilor de proprietate. Până în prezent, proiectul vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, însumând peste 5,7 milioane de hectare. Informații suplimentare sunt disponibile pe site-ul oficial al ANCPI.
