Scădere a proprietății în orașe: Românii închiriază tot mai mult
București – Rata deținerii de locuințe în orașe a scăzut la 70,5% în 2026, de la 73% anul precedent, conform unui studiu realizat de Unlock Market Research pentru Colliers. În același timp, cota persoanelor care închiriază a crescut la 15,9%, de la 11,3% în 2025. Sondajul a fost realizat pe un eșantion de 1.000 de respondenți.
Datele reflectă o schimbare semnificativă în piața imobiliară urbană, cu un număr tot mai mic de români care dețin locuințe proprii. Scăderea se produce într-un context economic general, dar și cu o transformare a preferințelor în ceea ce privește stilul de viață și accesibilitatea la locuințe.
Creșterea intenției de cumpărare, dar accesibilitate redusă
Studiul relevă că, în ciuda acestor schimbări, intenția de a cumpăra o locuință rămâne ridicată. Totuși, accesibilitatea este o problemă majoră. Factori precum prețurile ridicate ale proprietăților, ratele dobânzilor și costul vieții influențează deciziile de cumpărare. Mulți români se orientează, astfel, către închiriere sau amână achiziția unei locuințe.
Creșterea prețurilor la locuințe, în special în marile centre urbane, reduce capacitatea multor oameni de a deveni proprietari. De asemenea, condițiile de creditare, care includ ratele dobânzilor fluctuante, influențează în mod direct decizia de achiziție.
Schimbări în prioritățile locuitorilor urbani
Preferințele pentru flexibilitate și mobilitate, în special în rândul tinerilor, joacă un rol important în această tendință. Închirierea oferă o mai mare adaptabilitate la eventuale schimbări de job sau de localitate. Totodată, unele persoane preferă să investească resursele financiare în alte domenii sau consideră că închirierea este mai convenabilă pe termen scurt.
Schimbările demografice, precum și creșterea populației urbane, contribuie, de asemenea, la reconfigurarea pieței imobiliare. O creștere a cererii, alături de o ofertă limitată, poate conduce la creșterea prețurilor și la o accesibilitate mai redusă.
Colliers nu a emis, deocamdată, un comunicat oficial cu privire la studiul menționat.
