Scările de bloc, o problemă sensibilă: cine răspunde de reparații și ce riscă locatarii
Problema scărilor de bloc deteriorate este una frecventă în România, dar mulți locatari nu știu exact cui îi revine responsabilitatea pentru reparații. Deși folosite zilnic de locatari, scările sunt adesea domeniul public, aflat în grija autorităților locale, prin Administrația Domeniului Public (ADP). Asociația de proprietari trebuie să sesizeze autoritățile, însă intervențiile directe fără aprobări pot aduce amenzi.
Situația a ieșit recent în evidență odată cu o precizare clară: „Calea de acces scară este domeniu public și intră în jurisdicția ADP. Asociația are obligația să solicite repararea acestei zone. Nu aveți voie să amenajați domeniul public fără avize, fără proiect, deoarece primăria vă poate administra amenzi foarte mari.”
Ce spune legea despre reparațiile scărilor
Conform legislației, asociația de proprietari are rolul de a notifica ADP-ul sau primăria atunci când constată probleme la scări. Este crucial ca solicitările să fie documentate, ideal cu fotografii și semnături din partea locatarilor. În situații urgente, se pot face sesizări repetate sau chiar petiții, pentru a grăbi procesul.
Autoritățile locale, prin ADP, sunt responsabile de întreținerea și reparația acestor zone. Orice intervenție – fie că vorbim de repararea treptelor, fie de montarea unor balustrade noi – necesită obținerea avizelor, a unui proiect tehnic și, în unele cazuri, o autorizație de construire.
Capcanele intervențiilor pe cont propriu
Mulți locatari, confruntați cu scări periculoase sau greu utilizabile, aleg să rezolve problema rapid, strângând bani între vecini și angajând o echipă. Această abordare, deși pare o soluție, poate atrage sancțiuni. Primăriile pot aplica amenzi consistente pentru lucrări neautorizate, indiferent de intenția de a îmbunătăți condițiile.
Pe lângă riscul amenzilor, intervențiile fără proiect tehnic pot fi nesigure sau pot afecta structura existentă a blocului. În cazul unor accidente cauzate de lucrări efectuate necorespunzător, responsabilitatea revine celor care au inițiat intervenția.
Respectarea procedurilor legale este imperativă pentru a evita sancțiunile și a asigura lucrări durabile și sigure. Locatarii sunt sfătuiți să coopereze cu autoritățile și să urmeze pașii legali necesari.
În cazul în care scările de la intrarea într-un bloc prezintă deficiențe, locatarii trebuie să contacteze ADP sau primăria pentru a raporta situația.
