Conform Playtech.ro: Cenzorul la bloc: responsabilități și atribuții în 2026
Locatarii din asociațiile de proprietari se vor confrunta, începând cu anul 2026, cu criterii mai stricte pentru desemnarea cenzorului, noul cadru legislativ impunând o calificare profesională și o serie de responsabilități sporite. Rolul cenzorului, esențial pentru buna funcționare a asociațiilor, devine astfel mai riguros definit, punând accent pe expertiză și pe controlul financiar-contabil.
Condiții de studii și formare profesională
Pentru a ocupa funcția de cenzor sau de membru al comisiei de cenzori, persoanele interesate vor trebui să dețină studii economice superioare, absolvite de o facultate de profil. Alternativ, se acceptă și studii liceale, dar numai însoțite de o calificare profesională în domeniul contabilității sau al auditului, obținută în urma unui curs acreditat. Această cerință subliniază importanța unei baze teoretice solide și a competențelor practice necesare pentru gestionarea financiară a asociațiilor de proprietari.
Atribuții și controale obligatorii
Printre responsabilitățile cenzorului se numără efectuarea controalelor periodice asupra gestiunii economico-financiare, verificarea modului în care sunt respectate prevederile statutare și ale hotărârilor adunării generale. O componentă importantă a activității o reprezintă și efectuarea de controale inopinate, realizate împreună cu doi membri ai comitetului executiv. Aceste verificări vizează contabilitatea și activitatea de casierie, iar rezultatele lor sunt consemnate în registrul unic de procese-verbale al asociației. Prezența cenzorului la întâlnirile importante ale asociației, precum adunările generale și ședințele comitetului executiv, este, de asemenea, obligatorie, rolul său fiind de a asigura legalitatea desfășurării acestora.
Remunerare și răspundere
Funcția de cenzor nu este una voluntară, ci este remunerată conform unei hotărâri adoptate de adunarea generală a asociației de proprietari. Remunerarea se face pe baza unui contract de mandat, iar decizia este consemnată în procesul-verbal al adunării generale. Aceeași regulă se aplică și membrilor comisiei de cenzori. Legislația în vigoare stabilește și răspunderea cenzorului. În cazul neîndeplinirii corespunzătoare a atribuțiilor, cenzorul sau membrii comisiei de cenzori răspund personal sau în solidar pentru prejudiciile cauzate asociației sau proprietarilor din vina lor. Astfel, noile reglementări conturează un profil mai complex și mai responsabil al cenzorului, subliniind rolul său cheie în transparența și eficiența administrării imobilelor.
Sursa: Playtech.ro
