Bucureștiul rămâne, în 2025, un centru al pieței imobiliare din România, evidențiind diferențe semnificative atât în prețurile de vânzare, cât și în chirii, în funcție de zona aleasă. Orașul întâiului rând în preferințele cumpărătorilor și întopurile de prețuri a dominat din nou scena rezidențială, oferind opțiuni variate pentru toate bugetele, dar și pentru diverse stiluri de viață.
Prețuri contrastante în inima Capitalei și periferii
În timp ce zonele cele mai exclusiviste, precum Aviatorii, Primăverii sau Kiseleff, înregistrează prețuri de aproape 5.000 de euro pe metru pătrat util, cartiere precum Ferentari, Rahova sau Șos. Alexandriei sunt departe de acestea, cu prețuri ce abia depășesc pragul de 1.300 de euro/mp. Astfel, diferența între zonele de lux și cele defavorizate devine aproape insesizabilă, reflectând variabilitatea pieței imobiliare din București. În centrul orașului, prețul mediu pentru un apartament de vânzare se situează în jurul valorii de 2.922 euro/mp, în timp ce chiria medie în aceste zone de elită depășește frecvent 2.200 euro pe lună.
„Cele mai scumpe zone din București au valorile cele mai ridicate, dar și cele mai accesibile zone de periferie continuă să atragă un volum consistent de ofertă și cerere, pentru diferite interese,” explică specialiștii în domeniu. În ciuda diferențelor, Bucureștiul rămâne orașul cu cele mai diverse opțiuni, de la apartamente de lux, la locuințe accesibile pentru tineri sau pentru cei cu bugete mai restrânse.
Chiriile în plină expansiune în zonele de top
Tendința de creștere a chiriilor continuă accentuat, mai ales în zonele centrale și în nordul capitalei, unde valoarea medie lunară pentru un apartament poate ajunge până aproape de 3.000 de euro. În zone precum „Capitale,” situată între Bulevardul Aviatorilor și Calea Dorobanți, chiria se apropie de această sumă, devenind unul dintre cele mai scumpe și dorite cartiere din țară. În comparație, în Făget, Cluj-Napoca, cele mai scumpe chiriile abia depășesc 820 euro pe lună, evidențiind diferențele regionale semnificative.
„Chiriile din aceste zone exclusive reflectă, în mod evident, nivelul de trai, dar și divergențele economice între orașe,” menționează experții. La celălalt capăt al spectrului, cartierele precum Ferentari, Berceni sau Militari sunt preferate de cei care caută costuri mai reduse, cu chirii sub 400 de euro lunar, asigurând o accesibilitate pentru cei care vor să locuiască în oraș, dar fără a-și afecta prea mult bugetul.
Bucureștiul, liderul preferințelor în achiziții și închirieri
Din punct de vedere al popularității, Bucureștiul nu are rival. Anul acesta, cele mai solicitate cartiere pentru cumpărare rămân Berceni și Militari, apreciate pentru prețurile rezonabile și pentru legăturile bune cu transportul în comun. De asemenea, Pipera, în nord, continuă să fie o alegere de top pentru investitori și tineri profesioniști, fiind în topul preferințelor datorită accesibilității și infrastructurii dezvoltată.
Pentru cei în căutare de închirieri, cartiere precum Drumul Taberei și Dristor devin destinații principale, datorită diversității ofertei și proximității față de centru. În plus, oferta imobiliară din București excede orice alt oraș, cu cele mai multe anunțuri pentru apartamente disponibile, atrăgând interesul atât al cumpărătorilor, cât și al celor interesati de închiriere.
Sub presiunea constantă a cererii și a ofertei variate, piața din București pare pregătită pentru noi valuri de dezvoltare și schimbări în următorii ani. În ciuda instabilității economice și a fluctuațiilor din ultimii ani, orașul continuă să își păstreze statutul de centru al investițiilor imobiliare și de preferință pentru multinaționale, tineri și familii. Perspectivele pentru 2026 indică o creștere a valorii proprietăților, dar și o diversificare a ofertei, reprivind din nou diversitatea unei capitale în continuă evoluție.
