Asigurarea obligatorie a locuinței: Ce acoperă și ce riscă proprietarii fără poliță
Asigurarea obligatorie a locuinței, cunoscută sub numele de PAD, este un aspect crucial pentru proprietarii de imobile din România, oferind protecție financiară în fața dezastrelor naturale. Sistemul este gestionat de PAID (Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale) și acoperă o serie limitată de riscuri. Proprietarii trebuie să cunoască limitele acestei asigurări și să evalueze oportunitatea extinderii protecției prin asigurări facultative.
Riscurile acoperite și limitele despăgubirilor
Polița PAD obligatorie acoperă exclusiv trei tipuri de riscuri: cutremurele, inundațiile provocate de fenomene naturale și alunecările de teren. Această asigurare oferă un nivel minim de protecție, dar despăgubirile sunt limitate. Suma maximă asigurată depinde de tipul construcției. Pentru locuințele realizate din materiale rezistente (beton, cărămidă arsă, metal, tip A), suma maximă este de 20.000 de euro (aproximativ 100.000 de lei). În cazul locuințelor din materiale mai puțin rezistente (lemn, chirpici, tip B), plafonul este de 10.000 de euro (aproximativ 50.000 de lei). Aceste limite nu țin cont de valoarea reală a imobilului, ceea ce înseamnă că despăgubirea poate să nu acopere integral pierderile suferite.
Amenzi și avantaje ale asigurării facultative
Proprietarii care nu dețin asigurare PAD riscă amenzi între 100 și 500 de lei. Mai grav, în cazul unui dezastru natural, aceștia nu vor beneficia de despăgubiri prin sistemul PAD și vor fi nevoiți să suporte costurile reparațiilor sau reconstrucției din resurse proprii. Pe lângă sancțiuni, lipsa asigurării poate crea dificultăți și în alte situații, cum ar fi obținerea unui credit ipotecar sau accesul la anumite programe de sprijin. Asigurarea facultativă, deși nu este obligatorie, oferă o protecție mult mai extinsă, acoperind, pe lângă riscurile deja menționate, incendii, explozii, inundații cauzate de instalații defecte, furturi, acte de vandalism și defecțiuni ale instalațiilor electrice și sanitare.
Costurile asigurărilor în 2026
Polița PAD obligatorie are un cost fix: aproximativ 20 de euro pe an pentru locuințele de tip A și 10 euro pe an pentru cele de tip B. În cazul asigurărilor facultative, prețurile variază în funcție de mai mulți factori. O poliță facultativă de bază poate porni de la aproximativ 100-150 de lei pe an. Pentru locuințele cu valoare ridicată și acoperire extinsă, costurile pot ajunge între 300 și 800 de lei anual sau chiar mai mult. Diferența de preț reflectă nivelul de protecție. În timp ce polița PAD oferă despăgubiri limitate, asigurarea facultativă poate acoperi integral valoarea locuinței și a bunurilor, reducând semnificativ impactul financiar în cazul unui incident major.
