Calea Victoriei din București atinge statutul de una dintre cele mai scumpe artere comerciale din lume, poziționându-se în top 50 cele mai costisitoare locații pentru chirii din sectorul retail. O evoluție semnificativă, ce reflectă atât creșterea valorii proprietăților din centrul orașului, cât și încrederea investitorilor în potențialul zonei, în ciuda provocărilor economice globale.
### Creșterea chiriilor și poziția națională în topul mondial
Anul 2025 a adus o creștere remarcabilă a chiriilor pe Calea Victoriei, unde prețul mediu a ajuns la 70 de euro pe metru pătrat, lunar. Aceasta reprezintă o majorare de 17% față de anul precedent, indicând o tendință clară de apreciere a spațiilor comerciale în centrul Bucureștiului. În timp ce capitala noastră ocupă locul 39 în clasamentul mondial, la nivel european se plasează pe poziția 24, fiind la egalitate cu Zagreb, capitala Croației.
Această creștere nu vine singură. Calea Victoriei s-a situat pe locul al treilea în rândul celor 50 de piețe analizate la nivel global, în ceea ce privește creșterea procentuală a chiriilor. O statistică care reflectă dinamismul zonei într-un context economic dificil, dar și apetitul investitorilor pentru spații premium.
### Comparativ cu alte orașe și cele mai vezive locații globale
La nivel european, principalele artere comerciale au valoare de peste două ori mai mari decât cele din București. Praga conduce clasamentul continental, unde chiria medie atinge 235 euro pe metru pătrat, urmată de Budapesta, cu 160 euro, și varii orașe precum Varșovia și Belgrad, care înregistrează prețuri de 92, respectiv 90 euro pe metru pătrat.
Există, însă, exemple notabile și la nivel global; New Bond Street din Londra rămâne cel mai scump segment comercial, cu chirii de 1.707 euro pe metru pătrat, peste 24 de ori mai mari decât cele practicate în București. Creșterea anuală de 22% a acestor chirii consolidază statutul Londrei ca epicentru al luxului și al cumpărăturilor exclusiviste.
### Perspective și evoluții regionale
Deși Bucureștiul se află într-un balon de creștere, animația pieței se datorează și unor factori precum atracția turistică, proiectele de infrastructură urbană și interesul pentru zonele centrale. În Europa, tendința de creștere rămâne constantă, în special în orașe precum Budapesta și Londra, care continuă să performeze peste media continentului.
Specialiștii din domeniu anticipează că aceste tendințe vor continua, chiar dacă pe alocuri pot apărea mici corecții. Investițiile în infrastructură, reabilitarea urbană și adaptarea la noile cerințe ale pieței globale vor fi determinante pentru menținerea acestei creșteri, chiar și în fața incertitudinilor economice mondiale.
Cu toate acestea, din ce în ce mai mulți retaileri și investitori privesc Bucureștiul ca pe o destinație cu potențial de creștere, iar Calea Victoriei rămâne un simbol al rafinamentului și al exclusivității în contextul comercial autohton. În același timp, este de așteptat ca și celelalte artere centrale ale Bucureștiului să-și continue ascensiunea, odată cu dezvoltarea urbanistică și creșterea generale a interesului pentru zona istorică și turistică a orașului.
