Conform Economica: Atacul cibernetic asupra sistemelor Agenției Naționale pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a blocat peste 5.000 de tranzacții imobiliare, estimate la peste 437 de milioane de euro, conform datelor Ipotecare.ro. Această situație a generat numeroase riscuri pentru cei care intenționau să achiziționeze locuințe prin credit ipotecar, printre care expirarea antecontractelor și promisiunilor de vânzare, anularea perioadelor de preaprobare a creditelor și pierderea ofertelor promoționale cu dobânzi avantajoase. De asemenea, s-a conturat și posibilitatea ca unii cumpărători să renunțe la achiziție.
Impactul direct asupra sectorului imobiliar
Blocarea sistemelor ANCPI a împiedicat notarii să obțină documentele necesare și să intabuleze proprietățile, forțând băncile să ia măsuri de protecție pentru clienții lor. Cel mai grav afectată a fost categoria celor care vizau reducerea de TVA de 9%, termenul final pentru aplicarea acestei cote fiind 31 iulie. Însă, recent, președintele Nicușor Dan a semnat decretul de prelungire a perioadei pentru aplicarea cotei reduse de TVA la achiziția de locuințe.
În paralel, instituțiile bancare au fost nevoite să dezvolte soluții personalizate pentru fiecare caz în parte. Un exemplu concret este situația unor cumpărători care vizau o dobândă promoțională de 4,5%. Din cauza blocajului la Cadastru, finalizarea tranzacției a devenit imposibilă înainte de expirarea ofertei. Banca a fost nevoită să prelungească termenul valabilității ofertei.
Alexandru Apostol, managing partner în cadrul SVN România | Credit & Financial Solutions, a declarat pentru Economica.net: „Dosarul pentru finanțare a fost introdus, însă blocarea sistemelor ANCPI a dus la imposibilitatea finalizării sale. Banca a prelungit termenul pentru finalizarea dosarului până la revenirea sistemelor de la cadastru și încă 30 de zile. Toți clienții aflați în aceeași situație au beneficiat de aceeași soluție, cu condiția prezentării actelor imobilului, adică să fi identificat deja o locuință pentru cumpărare”.
Soluții bancare pentru mitigarea pierderilor
Această situație nu a fost un caz izolat, majoritatea băncilor active pe piața locală implementând măsuri similare pentru a proteja cumpărătorii. Multe dintre instituțiile bancare au semnat deja contractele de finanțare și au extins perioada de valabilitate pentru semnarea contractului final de vânzare-cumpărare, ajungând în unele cazuri până la 90 de zile. Această flexibilitate bancară a contribuit la menținerea unui anumit grad de stabilitate pe piața imobiliară, în ciuda dificultăților tehnice.
Repornirea sistemelor ANCPI
Aplicația e-Terra, componentă esențială a sistemului informatic integrat pentru cadastrul și cartea funciară, a început să fie repornită etapizat începând cu data de 11 august. Accesul la platformă a fost reabilitat inițial pentru angajații ANCPI și notarii publici.
Guvernul a precizat că această repornire vizează exclusiv sistemul e-Terra, platformele online destinate publicului rămânând indisponibile deocamdată. Acestea vor fi repuse în funcțiune tot etapizat, urmând a fi anunțate public detaliile. Se estimează că repornirea completă va permite reluarea fluxului normal de tranzacții imobiliare.
Sursa: Economica
