Prim-ministrul Ilie Bolojan a oferit asigurări că taxele pe proprietate nu vor crește în 2027, deși acesta a anunțat că vor fi stabilite și pe baza unui soft aflat în dezvoltare. Software-ul, aflat în stadiu de elaborare la Ministerul Finanțelor, va conține informații despre valoarea de piață a proprietăților și va permite o “rafinare” a datelor.
Vechiul sistem de impozitare înlocuit de un soft
“În aproape toate țările europene, impozitarea proprietății se face la valoarea de piață,” a declarat Bolojan. Sistemul fiscal actual din România folosește indicatori vechi, calculând taxele pe proprietate în funcție de valorile contabile, ce variază în funcție de localitate și zonare.
Aditional, în Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR), România s-a angajat să impună o taxă pe proprietate bazată pe valoarea de piață. Ca parte a îndeplinirii acestui angajament, Bolojan a anunțat planul Ministerului Finanțelor de a dezvolta un soft care să faciliteze acest proces.
Tranzacțiile imobiliare, un punct de referință
Noul software, care este dezvoltat în colaborare cu Banca Mondială, va integra date din piață, incluzând toate tranzacțiile imobiliare care au loc în România.
“În momentul în care acest soft […] va fi finalizat, el primește date din piață, toate tranzacțiile care se fac în România trebuie comunicate într-un sistem, în așa fel încât, din sutele de mii de tranzacții care se fac într-un an […], să determin valoarea de piață a unor imobile […] “, a explicat Bolojan. În acest fel, proprietățile din fiecare localitate vor putea fi evaluate în funcție de valoarea lor de piață, servind drept bază de calcul pentru impozitele locale.
Prim-ministrul a ținut să precizeze că deși valoarea de piață a proprietăților poate crește, acest lucru nu înseamnă neapărat o creștere a impozitelor pe proprietate. Primăriile vor avea capacitatea de a regla procentul de impozitare, astfel încât, chiar dacă valoarea de piață a unei proprietăți ar crește, impozitele nu vor fi neapărat mai mari. “Valoarea unui impozit se determină din două componente – baza, valoarea de piață și procentul de impozitare. Primăriile vor avea posibilitatea să regleze acest procent”, a spus Bolojan.
Această nouă metodă de stabilire a taxelor pe proprietate, care combină abilitățile tehnologice cu practicile europene de impozitare, promite nu doar o mai bună echitate fiscală, ci și o mai bună transparență pentru cetățenii obișnuiți. Cu toate acestea, până la implementarea acesteia în 2027, va trebui urmărit modul în care Ministerul Finanțelor va reuși să gestioneze noul sistem de impozitare.
