Conform Playtech.ro: Zonele exclusiviste din marile orașe românești continuă să fie motorul pieței rezidențiale, cu prețuri care au atins niveluri record, în special în Cluj-NAPOCA. Cartierul Centru, alături de Andrei Mureșanu, Mărăști, Gheorgheni, Zorilor și Bună Ziua, se impun ca cele mai râvnite destinații pentru locuințe, unde prețurile au înregistrat o creștere semnificativă. Specialiștii indică o cerere puternică, alimentată de un număr mare de studenți, dezvoltarea sectorului IT și o ofertă redusă de locuințe noi, factori care mențin Cluj-NAPOCA în fruntea celor mai scumpe piețe rezidențiale din țară.nnÎn aceeași ordine de idei, și alte orașe mari din România dispun de zone considerate exclusiviste, unde locuințele se tranzacționează la prețuri considerabil mai ridicate comparativ cu media locală. Printre acestea se numără Brașov, cu zone precum Centrul Istoric și Drumul Poienii; Timișoara, unde cartierele Ultracentral, Take Ionescu și Tipografilor domină piața; Constanța, cu Faleza Nord și MAMAIA; și SIBIU, unde Centrul Istoric și zona Parcul Sub Arini sunt extrem de căutate. În aceste cartiere, cumpărătorii manifestă un interes sporit pentru apartamente noi, case individuale și vile, iar proprietățile cu o amplasare favorabilă se vând, în general, într-un ritm mai alert.nn
Factorii care alimentează scumpirea locuințelor premium
nnBrokerii imobiliari subliniază că prețul unei locuințe nu este determinat exclusiv de suprafața utilă sau de vechimea construcției. Explozia prețurilor în aceste zone este un cumul de factori importanți. Printre aceștia se numără oferta limitată de terenuri disponibile pentru noi proiecte imobiliare, proximitatea față de centrele de afaceri, accesul rapid la rețeaua de metrou sau la arterele principale de circulație. De asemenea, prezența școlilor internaționale, apropierea de parcuri și spații verzi, precum și interesul constant al investitorilor pentru oportunități de închiriere contribuie semnificativ la creșterea valorii proprietăților. Analiștii pieței imobiliare remarcă faptul că, deși în unele orașe ritmul de creștere a încetinit în 2026, cartierele premium își mențin o stabilitate remarcabilă. Cererea susținută, conjugată cu o ofertă insuficientă, menține prețurile la un nivel ridicat, în special în acele zone considerate de lux.
Sursa: Playtech.ro
