Un imobil reprezentativ din centrul Bucureștiului, construit în prima jumătate a secolului XX, va intra în proces de consolidare în următorii doi ani. Primăria Capitalei, prin Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), a semnat în decembrie un contract de aproape 29 de milioane de lei (circa 6 milioane de euro) pentru restaurarea și siguranta blocului situat pe Calea Victoriei nr. 101, corp A și B.
Clădirea, cu șapte niveluri și o mansardă, are 79 de apartamente și 15 spații comerciale la parter, fiind o construcție emblematică pentru zona centrală a Bucureștiului, dar și extrem de vulnerabilă în cazul unui cutremur major. Clasificată în clasa I de risc seismic, aceasta se află în cea mai periculoasă categorie, iar experții nu exagerează niciodată când avertizează asupra riscurilor. În cazul unui seism sever, structura ar putea suferi avarii grave sau chiar prăbușire parțială, punând în pericol locatarii și integritatea celorlalte clădiri din apropiere.
Imobilul nu are statut de monument istoric, însă face parte din Zona Construită Protejată a Căii Victoriei, ceea ce impune restricții stricte asupra intervențiilor de reabilitare. Fațadele trebuie păstrate și readuse la forma inițială, iar orice lucrare va primi avizul Ministerului Culturii. Această situație complică procesul de consolidare, deoarece orice modificare trebuie să respecte rigorile legislative și să mențină aspectul arhitectural al clădirii. În plus, documentele tehnice evidențiază probleme structurale majore, precum lipsa de rigiditate, elemente de beton și zidărie vechi ce nu se conformează normelor actuale, precum și instalații depășite, cu risc de incendiu sau avarii în caz de seism.
Proiectul de intervenție are un caracter amplu, vizând nu doar consolidarea propriu-zisă, ci și modernizarea instalațiilor sanitare, termice și electrice. Lucrările vor include montarea de accelerometre pentru monitorizarea comportamentului clădirii în timpul cutremurelor, precum și implementarea unor măsuri de eficiență energetică, pentru reducerea consumului de energie și fragmentarea pierderilor de căldură. Toate aceste eforturi vor presupune, inevitabil, anumite perturbări pentru locatari, iar durata estimată a șantierului este de doi ani, o perioadă în care accesul la apartamente și utilități poate fi temporar restricționat.
Reprezentanții municipalității nu au detaliat însă modul în care va fi gestionată relocarea temporară a locatarilor, deși în condițiile în care echipele de lucru trebuie să intervină în subsol, la structurile de rezistență și în apartamente, perturbările vor fi inevitabile. În trecut, autoritățile locale au aprobat inclusiv crearea unor fonduri speciale pentru relocări temporare, însă pentru imobilul de pe Calea Victoriei această măsură pare a fi încă în faza de planificare, având în vedere lipsa unor spații de locuit temporar suficiente.
Valoarea proiectului, inițial estimată la peste 32,8 milioane de lei fără TVA, a fost redusă și a fost atribuită pentru aproape 29 de milioane de lei, bani proveniți exclusiv din bugetul local. Lucrările vor fi executate de compania Hidro Salt B 92 SRL, o firmă cu o activitate intensă pe șantierele din România, controlată de familia Băiculescu, cunoscută pentru contractele de sute de milioane de lei încheiate în ultimii ani.
Deși investiția este considerabilă, ea reprezintă un pas esențial pentru protejarea patrimoniului urban și asigurarea siguranței locatarilor, într-o zonă unde structura clădirilor vechi reprezintă o îngrijorare constantă. În timp, această consolidare poate deveni un model pentru alte imobile din centrul orașului, marcând începutul unui proces mai larg de reabilitare a clădirilor vulnerabile din inima capitalei. Rămâne de văzut cum va fi bine gestionată faza de relocare și, mai ales, dacă aceste intervenții vor servi drept precedent pentru alte cazuri similare în viitor.
