BNR suspendă plata întreținerii prin aplicația e-bloc, o măsură care va afecta milioane de proprietari și administratori de blocuri
De la 20 ianuarie 2026, utilizarea aplicației e-bloc pentru plata întreținerii va fi suspendată oficial de către Banca Națională a României. Decizia vine în urma constatării faptului că firma care operează aplicația nu se află în legalitate, afirmă reprezentanții instituției. Această măsură devine o bornă importantă în digitalizarea serviciilor pentru locatari, dar și un moment de incertitudine pentru toate părțile implicate.
Este pentru prima dată când o astfel de platformă, populară în rândul asociațiilor de proprietari din majoritatea orașelor, vezi și recentul caz de la Sectorul 1 al capitalei, este supusă unui control atât de strict. Pe fondul dorinței de a moderniza și simplifica plata întreținerii, mulți locatari au adoptat rapid aplicația e-bloc, care permitea efectuarea plăților prin card sau alte metode digitale, eliminând nevoia de a merge personal la bancă sau de a plăti cash. În doar câțiva ani, aceasta devenise o soluție pe scară largă pentru facilitarea tranzacțiilor financiare intr-un mod sigur și rapid.
Legalitatea aplicației e-bloc și impactul suspendării
Prin decizia BNR, se clarifică acum faptul că firma care administrează platforma nu are autorizație de instituție de plată, o obligație necesară în cazul gestionării unor sume atât de mari. Reprezentanții bancii afirmă însă că, în ciuda suspendării, fondurile deja plătite de locatari și administratorii de blocuri sunt în siguranță. Asociațiile de proprietari nu vor fi afectate din perspectiva financiară, iar banii deja transferați vor ajunge la destinatari și nu vor fi blocați.
De altfel, BNR asigură toate părțile interesate că tranzacțiile efectuate înainte de data suspendării vor fi finalizate fără probleme, iar suma aferentă fiecărei plăți va fi primită în conturile destinate. Totuși, pe termen aproape, asociațiile de proprietari nu vor mai putea utiliza aplicația pentru plăți online, fiind obligate să revină la metodele tradiționale, precum plata în numerar sau transferul bancar direct, până la clarificarea situației și obținerea autorizației legale.
Termenii pentru reluarea plăților digitale și provocările administrative
Momentan, nu există un termen fix pentru reluarea plăților prin e-bloc, însă totul depinde de felul în care firma care gestionează aplicația va obține oficial autorizarea necesară de la autorități. Doar atunci se va putea relua plățile online, ceea ce va facilita din nou interacțiunea între locatari și asociații, evitând aglomerațiile și stresul legat de metodele tradiționale de plată.
Între timp, asociațiile de proprietari trebuie să gestioneze fondurile existente, retrăgând sumele din portofelele digitale în conturile bancare sau achitând facturile eligibile. În această perioadă temporară, plata întreținerii în numerar sau prin transfer bancar rămâne singura soluție sigură și acceptată, comportând însă, în unele cazuri, un efort administrativ suplimentar. În special pentru asociațiile care au renunțat deja la plățile cash, această schimbare impune o reorganizare rapidă.
Perspective și posibilitatea unei noi reglementări
Deși restricția aplicată de BNR poate părea un obstacol, ea vine totodată ca un semnal de alarmă pentru aspectele legale privind gestionarea plăților digitale din sectorul imobiliar. Autoritățile doresc să asigure că platformele digitale operate în România respectă toate reglementările, pentru a evita situații similare în viitor. În plus, experiența recentă poate accelera demersurile pentru obținerea autorizațiilor necesare de către alte companii ce vor dori să ofere servicii în domeniu.
Până la remedierea situației, așteptăm clarificări oficiale despre durata suspendării și pașii pe care firma respectivă trebuie să îi urmeze pentru a reintra în legalitate. În același timp, se preconizează că acest eveniment va intensifica eforturile pentru dezvoltarea unor soluții digitale conforme și sigure, menite să aducă mai multă transparență și eficiență în gestionarea fondurilor pentru întreținere.
