Conform Știrile ProTV: Dublarea impozitelor pentru balcoanele închise, subiect de dezbatere
Noul Cod al Urbanismului a stârnit controverse majore la nivel național prin introducerea unei prevederi care vizează dublarea impozitului pe locuință pentru proprietarii care și-au închis balcoanele fără autorizație. Măsura, inclusă într-un proiect aflat în dezbatere publică, vizează sancționarea intervențiilor neautorizate la imobile, care pot pune în pericol siguranța structurală a clădirilor.
Potrivit proiectului de lege, supraimpozitarea de 100% pentru întreaga locuință se va aplica din momentul constatării neregulilor de către autorități. Cel mai adesea, aceste constatări survin în urma sesizărilor venite din partea vecinilor. Sancțiunea va înceta doar după obținerea tuturor autorizațiilor necesare pentru regularizarea situației.
Impactul asupra proprietarilor și siguranței blocurilor
Experții din domeniul arhitecturii atrag atenția asupra frecvenței intervențiilor neautorizate în locuințe. Se estimează că aproape jumătate din modificările realizate la apartamente nu respectă proiectele aprobate de specialiști. În unele cazuri, aceste lucrări pot compromite integritatea structurală a întregului bloc.
Emil Ivănescu, arhitect membru în Ordinul Arhitecților din România, explică riscurile: „Tu spargi, să zicem, spațiul, un perete exterior, ca să faci, să-ți extinzi living-ul sau nu știu ce, și peretele la exterior e posibil să fie și structural. În momentul ăla întreaga structură a blocului respectiv este afectată. Prin urmare, la un cutremur, acea clădire nu mai funcționează așa cum a fost gândită de către profesioniști în parametrii ei, ci va avea un punct de slăbiciune care poate să ducă la prăbușirea ei”.
Incertitudine legislativă și promisiuni de clarificare
Primăriile se confruntă cu dificultăți în aplicarea noii prevederi, invocând lipsa normelor clare de implementare. Bogdan Cotigă, purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, a ridicat o problemă de prescripție: „Exemplul pe care mi l-au dat colegii de la Control Construcții a fost să aibă un termen de prescripție. Dacă un cetățean și-a închis balconul acum 15 ani mai poate răspunde? Și mai poate primi o sancțiune sub forma majorării impozitului în prezent? Sau nu? Pentru că el a făcut această contravenție, el a încălcat legea de la momentul respectiv în urmă cu 15 ani”.
Ca răspuns la aceste preocupări, ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a declarat: „Românii nu vor fi amendați pentru balcoanele care au fost închise de acum 10-15 ani. Am constituit la nivelul Ministerului Dezvoltării o comisie din care vor face parte toți factorii decizionali să putem să remediem aceste articole care au fost introduse pe repede înainte”.
Între timp, în municipiul București, taxele și impozitele pentru anul viitor nu vor suferi modificări. Pentru un apartament de 60 de metri pătrați, impozitul anual estimat pentru 2027 va fi între 517 și 585 de lei, în funcție de zonă. Tarifele pentru parcarea de reședință rămân, de asemenea, neschimbate.
Modificările propuse Codului Urbanismului ar urma să fie finalizate și aprobate până în luna august a anului 2027.
Sursa: Știrile ProTV
