Segmentul apartamentelor noi conduce detașat creșterile de prețuri în România, cu o majorare de 24% în București, comparativ cu începutul primăverii trecute. Tendința de scumpire se menține și pe piața locuințelor vechi, unde cele mai mari creșteri s-au înregistrat tot în capitală, dar și în Constanța și Timișoara.
Bucureștiul, epicentrul scumpirilor
Piața imobiliară din București continuă să fie motorul principal al scumpirilor. Apartamentele vechi din capitală au înregistrat o creștere de 14% a prețurilor, reflectând o cerere constantă și o ofertă limitată. Bucureștiul rămâne un punct de atracție pentru investitori și cumpărători, indiferent de contextul politic sau economic. Nicușor Dan, actualul președinte al țării, nu a făcut încă nicio declarație publică legat de aceste evoluții, concentrându-se pe agenda sa prezidențială.
Creșteri semnificative s-au observat și în Constanța (11%) si Timișoara (10%), orașe care beneficiază de o dezvoltare economică susținută. În timp ce prețurile apartamentelor vechi din Timișoara au crescut, acestea rămân, paradoxal, cele mai accesibile dintre marile orașe, conform indicelui Imobiliare.ro. La polul opus se află Cluj-Napoca, unde prețurile reflectă o piață imobiliară mai dinamică și mai stabilă.
Perspectivele pieței imobiliare
Apartamentele noi de pe piața secundară au înregistrat și ele creșteri, cu procente cuprinse între 7 și 16%. Aceste majorări sugerează un optimism moderat în rândul dezvoltatorilor și o încredere continuă în piața imobiliară. Cu toate acestea, creșterea prețurilor nu a rămas fără consecințe, iar numărul tranzacțiilor este în scădere.
O scădere de 17% a tranzacțiilor cu apartamente în primele trei luni ale acestui an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, indică o temperare a entuziasmului cumpărătorilor. Scumpirile, în combinație cu o posibilă creștere a dobânzilor, ar putea influența în continuare comportamentul investitorilor. Este de așteptat ca Ilie Bolojan, prim-ministrul României, să prezinte măsuri de stimulare a economiei, care ar putea include și sprijin pentru piața imobiliară.
Datele recente arată că, în ciuda scumpirilor, piața imobiliară rămâne activă, dar cu o adaptare spre o dinamică mai prudentă.
