Premierul Ilie Bolojan a afirmat marți că impozitul pe proprietate din România este “foarte mic” în comparație cu investițiile necesare în localități. El a adăugat că necesitatea creșterii impozitelor pe proprietate la persoane fizice este o situație care trebuie “corectată” și că România s-a angajat să aducă impozitele la valoarea de piață a clădirilor.
În concordanță cu valoarea de piață a clădirilor
Observând că o creștere generală procentuală a impozitului este de 70%, premierul a declarat că aportul nu este “atât de mare” prin comparație cu impozitele din alte țări. “Angajamentul României, luat acum patru ani de guvernele noastre – și care este condiționare în PNRR – este să aducă impozitele la valoarea de piață a clădirilor. Acum s-a considerat că un metru pătrat în zona urbană este în jur de 500 de euro. Dar nimeni nu vinde un apartament la bloc cu un astfel de preț. În general, în reședințele de județ depășește 1.000 de euro metrul pătrat de suprafață utilă într-un apartament. Deci, oricum, nivelul de impozitare, astăzi, dacă ar fi la prețul de piață – cum este peste tot în lume – este la un nivel acceptabil.”
Conform declarațiilor sale, România și-a luat angajamentul că până la 1 ianuarie 2027 impozitele vor fi stabilite în funcție de prețul de piață.
O nouă metodă de taxare
Pentru a facilita această tranziție, se va implementa un soft pentru a estima valoarea de piață a locuințelor, informație care ulterior va fi utilizată pentru a stabili impozitele începând cu anul 2027. Premierul Bolojan a explicat că acest demers face parte dintr-un plan mai vast ce implică ministerul finanțelor.
“România s-a angajat că până la 1 ianuarie 2027 le va stabili în funcție de prețul de piață. Acesta este un nivel intermediar mediu care în anumite localități s-ar putea să scadă, pentru că acum se lucrează la un soft la Ministerul de Finanțe, care preia date de la toate tranzacțiile care se fac în România – adică vânzări, cumpărări de apartamente. (…) Se face o bază de date pe localități, pe apartamente, pe orașe. Cu cât sunt mai multe tranzacții, cu atât datele sunt mult mai corecte și se știe cam ce valoare de piață are un metru pătrat de apartament în zona centrală.”
Prin modernizarea sistemului de impozitare, Guvernul speră să creeze un sistem mai adecvat și consistent, care să fie în acord cu condițiile de piață actuale. Premierul Bolojan a reiterat faptul că această abordare nu doar că este necesară, dar prezintă și avantajul unui nivel de impozitare “la un nivel acceptabil”. În plus, el s-a referit la variabilitatea acestui nou sistem de taxare, care ar putea conduce la o scădere a taxelor în anumite localități, datorită valorilor de piață specifice. Astfel se vrea a se crea un echilibru la nivel național, în ceea ce privește impozitele depuse de proprietari.
