Executivul român a anunțat duminică, 11 ianuarie, o creștere semnificativă a impozitelor locale, aceasta urmând să intre în vigoare de la 1 ianuarie 2026. Măsurile propuse au un caracter tranzitoriu, fiind gândite ca o etapă intermediară până la implementarea sistemului automat de evaluare a proprietăților, care va introduce impozitarea în funcție de valoarea de piață, iar pentru persoanele fizice aceste modificări sunt așteptate să fie operative din 1 ianuarie 2027.
Reforma impozitării proprietății este considerată de autorități drept o măsură necesară. „România se numără printre țările europene cu cea mai mică pondere a veniturilor din impozitarea proprietăților, iar actualizarea regimului fiscal este esențială pentru recuperarea deficitelor bugetare și asigurarea unei administrări eficiente a serviciilor publice”, au declarat surse din Guvern. Conform acestora, impozitele actuale nu reflectă valoarea de piață a clădirilor, iar gradul de încasare este alarmant de scăzut, cu peste o treime din impozite rămânând neîncasate. Aceasta a dus la pierderi semnificative pentru autoritățile locale, provocând inechități fiscale între contribuabili.
Guvernul subliniază că reforma a fost angajată prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și că a fost negociată cu Comisia Europeană. „Amânarea acestei reforme a avut un impact direct asupra accesului României la fonduri europene, generând întârzieri în încasarea sumelor de la PNRR”, au mai precizat reprezentanții Executivului. Deși discuțiile pe tema impozitării proprietății pe baza valorii de piață se desfășoară de ani buni, deciziile au fost amânate din cauza instabilității politice.
Concret, noua metodologie de impozitare va implica actualizarea bazei de impozitare, eliminând valorile istorice care nu mai reflectă realitatea economică. Aceasta va genera o creștere a bazei de impozitare cu aproximativ 70%, stabilind o valoare medie de 2.677 lei pe metru pătrat, o referință tehnică care va servi drept bază până la implementarea impozitării pe valoarea de piață. Modificările vizează și eliminarea scutirilor și facilităților nejustificate, lărgind astfel baza de impozitare și reducând distorsiunile între contribuabili.
Din perspectiva autorităților locale, acestea își păstrează competența de a stabili cotele de impozitare, însă nu mai pot scădea aceste cote sub nivelul din 2025, ceea ce înseamnă o marjă mai mare de manevră, dar și un impact potențial asupra contribuabililor. „Este esențial ca fiecare comunitate să decidă în funcție de specificul său, dar această reformă va aduce și responsabilitate în gestionarea bugetelor locale”, au adăugat oficialii.
Se estimează că impozitele pe proprietate vor crește în medie cu 70%-80%. Totuși, în anumite cazuri, cum ar fi imobilele cu reduceri semnificative pentru vechime sau clădirile foarte vechi, creșterile vor putea depăși acest procent mediu. De exemplu, clădirile care au beneficiat de reduceri semnificative vor ajunge să fie impozitate aproape de valoarea standard, ceea ce reflectă o ajustare necesară în contextul actual economic.
Această majorare va influența beneficiarii unor scutiri anterioare și va crea un teren fiscal mai echitabil pentru toți contribuabilii. Consiliile locale vor avea acum posibilitatea de a majora impozitele cu până la 100% în anumite situații, fapt ce ar putea amplifica impactul pentru cei cu imobile aflate în structuri locale defavorizate.
Astfel, reforma impozitării proprietății va veni cu provocări și oportunități, motivând administrațiile locale să găsească soluții eficiente pentru a gestiona aceste modificări fiscale. Executivul își asumă aceste schimbări ca parte dintr-un angajament mai amplu pentru stabilizarea economiei și îmbunătățirea serviciilor publice.
